Nasi klienci zadają nam rozmaite pytania, postanowiliśmy więc niektóre z nich usystematyzować i odpowiedzi na nie, dla ułatwienia naszej współpracy, umieścić poniżej:

Jakie dokumenty muszę przygotować, aby sprzedać nieruchomość?

W celu przeprowadzenia transakcji sprzedaży należy przygotować natępujące dokumenty:

SPRZEDAŻ MIESZKANIA
- dowód osobisty
- podstawa nabycia (akt notarialny umowy kupna-sprzedaży, darowizny, przydział wydany przez spółdzielnię)
- odpis lub numer Księgi Wieczystej
- jeśli lokal został nabyty w drodze postępowania spadkowego należy przygotować:
postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uregulowania podatku od spadków i darowizn

SPRZEDAŻ DOMU
- dowód osobisty
- podstawa nabycia (akt notarialny umowy kupna-sprzedaży, darowizny)
- odpis lub numer Księgi Wieczystej
- wypis z rejestru gruntu
- jeśli nieruchomość została nabyta w drodze postępowania spadkowego należy przygotować:
postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uregulowania podatku od spadków i darowizn
- jeżeli budynek nie został oddany do użytkowania prosimy o dostarczenie pozwolenia na budowę oraz dziennika budowy

SPRZEDAŻ DZIAŁKI
- dowód osobisty
- podstawa nabycia (akt notarialny umowy kupna-sprzedaży, darowizny)
- odpis lub numer Księgi Wieczystej
- wypis z rejestru gruntu lub wypis i wyrys
- informacja o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzenego
- jeśli nieruchomość została nabyta w drodze postępowania spadkowego należy przygotować:
postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uregulowania podatku od spadków i darowizn

Oczywiście wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości możemy pozyskać w Państwa imieniu na podstawie umowy o pośrednictwo.

Co wpływa na wartość nieruchomości?
Ceny nieruchomości są kształtowane przede wszystkim przez rynek, czyli przez podaż i popyt, ważną rolę odgrywa obowiązująca moda. Zasadniczymi czynnikami są również:
- lokalizacja
- stan techniczny nieruchomości
- przeznaczenie terenu w planie zagospodarowania przestrzennego
- otoczenie, infrastruktura

Czy za oglądanie nieruchomości muszę coś zapłacić?
Oczywiście, że nie. Pobieramy swoje wynagrodzenie w dniu podpisywania przez Państwa umowy najmu lub kupna-sprzedaży wskazanej przez nas nieruchomości.

Ile kosztują usługi pośrednictwa?
Nasze wynagrodzenie pobierane jest w oparciu o umowę o pośrednictwo i jest ustalane w toku indywidualnych rozmów dotyczących zakresu i warunków współpracy, jest ono uzależnione od wielu czynników, a między innymi od: typu nieruchomości (mieszkanie, dom, działka), jej przeznacznenia (nieruchomość mieszkaniowa, przemysłowa itp.), położenia (Poznań lub okolice) oraz zakresu czynności pośrednika.
Ogólny cennik kształtuje się następująco:
- przy sprzedaży i zakupie od 2,5% do 3% plus obowiązujący podatek VAT (w przypadku  BEZPOŚREDNIEJ umowy o pośrednictwo w sprzedaży -  procent wynagrodzenia jest odpowiednio wyższy i kształtuje się na poziomie od 5% plus obowiązujący podatek VAT).
- przy najmie lub wynajmie jednorazowo 100% miesięcznej kwoty najmu plus obowiązujący podatek VAT.

Czy koniecznie muszę podpisywać umowę pośrednictwa?
Tak, bowiem tak stanowi prawo. Szczegółowo określa to ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 (Dz. U. 1997 nr 115 poz. 741 z późniejszymi zmianami).

Co to jest GRUPA 3000 - OFERTA POZNAŃSKICH POŚREDNIKÓW?
W skrócie to sieć wymiany ofert, a szerzej jest to grupa profesjonalistów, wyznaczająca nowe trendy na wielkopolskim rynku nieruchomości. Ogólne zasady to: wysoki standard świadczonych usług oraz uczciwość. Na stronach internetowych członków GRUPY 3000 znajdziecie Państwo bogatą i zawsze aktualną ofertę nieruchomości. Zapraszamy do skorzystania z WYSZUKIWARKI OFERT.

Czy pomagacie w uzyskaniu kredytu?
Tak. Dla Państwa wygody współpracujemy z bankami oraz doradcami finansowymi.

Dlaczego nie mogę zgłosić nieruchomości na sprzedaż przez telefon?
W swojej pracy stawiamy na profesjonalizm, chcemy aby nasze oferty były przygotowane rzetelnie dlatego koniecznie musimy najpierw zobaczyć nieruchomość, dokonać jej oględzin, przygotować dokumentację fotograficzną i szczegółowy opis.
Wcześniej prosimy też o przygotowanie dokumentacji technicznej oraz prawnej.

Czy mogę kupić zadłużoną nieruchomość?
Tak. Nasi agenci zadbają o to, aby zachowane zostały wszystkie niezbędne procedury umożliwiające wykreślenie hipoteki.

Jeśli znajdę interesującą ofertę, jak mogę ją obejrzeć?
To bardzo proste, wystarczy zadzwonić do nas i umówić się. Preferujemy, aby pierwsze spotkanie odbyło się w naszym biurze, jednak na specjalne życzenie naszych klientów możemy umówić się w wybranym przez Państwa miejscu.
Proszę pamiętać o tym, że agent przed prezentacją przedmiotowej nieruchomości poprosi Państwa o podpisanie umowy o pośrednictwo.

Od czego zależy wysokość zadatku?
Zadatek właściwie nie wynika z przepisu, jest to kwota, którą kupujący wpłaca zwyczajowo dla zabezpieczenia
przyszłej transakcji. Zwyczajowo również zadatek stanowi 10% ceny nieruchomości, ale może być to dowolna kwota, na którą zgadzają się obie strony transakcji.

Jak sprawdzić pośrednika w obrocie nieruchomościami?
Pośrednik to osoba fizyczna, która powinna posiadać licencję zawodową. Rejestr pośredników znajdziecie Państwo na stronach Ministerstwa Infrastruktury. Proszę pamiętać również o tym, że każdy licencjonowany pośrednik jest zobowiązany do podnoszenia kwalifikacji zawodowych przez uczestnictwo w szkoleniach, seminariach oraz kursach sepcjalistycznych. Powinien też posiadać obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej.

Nieruchomości HOMESTUDIO. Dlaczego mam zaufać właśnie wam?
Powodów jest wiele:
- rynek nieruchomości jest moją pasją, a praca w branży stała się swoistą filozofią
- naszą misją jest tworzenie rozpoznawalnej marki, cechującej się wysoką jakością na rynku
- nasz zespół stanowią osoby odpowiednio przeszkolone, zdolne i ambitne, dzięki temu zasługuja na miano profesjonalistów w branży nieruchomości
- wdrożyliśmy nowoczesne procedury pozyskiwania ofert, tworzymy bazy danych klientów
- pracujemy na nowoczesnym oprogramowaniu i sprzęcie najwyższej klasy
- współpracujemy z innymi biurami, dzięki temu szansa na skuteczną sprzedaż lub zakup nieruchomości jest zwielokrotniona
- inwestujemy nie tylko w reklamę, ale również w siebie poprzez uczestnictwo w szkoleniach, kursach specjalistycznych i seminariach

 

 

 

 

 

Copyright: Homestudio / Wykonanie: Poldata Sp.j. / Projekt graficzny: smidowicz.com
W związku z nowelizacją ustawy Prawo Telekomunikacyjne informujemy, że w ramach witryny w celu świadczenia Państwu usług stosowane są pliki 'cookies'. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień oznacza, że akceptują Państwo otrzymywanie plików 'cookies'. Mogą Państwo dokonać w każdej chwili zmiany ustawień dotyczących plików 'cookies' w swojej przeglądarce internetowej. Więcej informacji w Polityka Prywatności.

Nie pokazuj więcej tego powiadomienia
CENTRUM
ODDŁUŻENIOWE
BLOG A MOŻE
HISZPANIA?
HOME STAGING